Skip to main content

Cách chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề hiệu quả

SCG Vật Liệu Xây Dựng
8 Tháng Mười Một, 2023

Chống thấm khe tiếp giáp là một công việc cần thiết để ngăn chặn tình trạng thấm dột, ẩm mốc. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về những nguyên nhân gây thấm khe tiếp giáp, các phương pháp chống thấm khe tiếp giáp. Cùng SCG khám phá một số giải pháp hiệu quả để ngăn chặn tình trạng này nhé!

1. Nguyên nhân gây thấm khe tiếp giáp

Có nhiều nguyên nhân khác nhau dẫn đến thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề có thể xuất phát từ một số yếu tố bên trong và các nguyên nhân khách quan tác động:

Nguyên nhân khách quan

  • Sự co giãn vật liệu:

Sự co giãn vật liệu là một trong những nguyên nhân khách quan gây thấm khe tiếp giáp. Khi vật liệu tiếp giáp giữa hai nhà tiếp xúc với biến đổi nhiệt độ và độ ẩm, chúng thường có xu hướng co lại hoặc mở rộng.

Chống thấm khe tiếp giáp
Keo silicon dùng để dán những khe hở giữa mái tôn và tường nhà. (Nguồn ảnh: a1vietnam.vn)
  • Tiếp xúc với môi trường bên ngoài:

Tiếp xúc với môi trường bên ngoài là một yếu tố quan trọng gây thấm khe tiếp giáp. Thời tiết, mưa và các yếu tố môi trường khác có thể tác động tiêu cực lên các khe tiếp giáp. Khi khe tiếp giáp không được bảo vệ bởi mái che hoặc các cấu trúc bảo vệ khác, nước mưa có thể dễ dàng thấm vào khe.

chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà
Thời tiết và môi trường ẩm ướt có thể làm co mở khe tiếp giáp, tạo điều kiện cho nước thấm vào (Nguồn ảnh: tongkhoson.com)
  • Độ tuổi và mòn của vật liệu:

Độ tuổi và mòn của vật liệu cũng là một trong những nguyên nhân khách quan gây thấm khe tiếp giáp. Gạch, keo và các vật liệu khác có thể mòn dần theo thời gian, tạo điều kiện cho nước thấm vào khe.

Nguyên nhân chủ quan

  • Thiết kế không chính xác:

Thiết kế không chính xác là một trong những nguyên nhân chủ quan gây thấm khe tiếp giáp. Các sai sót trong khâu thiết kế, đặc biệt là ở các điểm tiếp giáp, có thể tạo điều kiện cho nước thấm vào một cách dễ dàng hơn. Ví dụ, khi việc đặt lỗi trong việc thiết kế tiếp giáp giữa bức tường và mái, nước mưa có thể thấm vào khe.

chống thấm khe tiếp giáp
Cần đảm bảo mái có độ nghiêng hợp lý để nước mưa không thấm vào khe tiếp giáp
  • Chất liệu không chống thấm:

Việc sử dụng các chất liệu không có khả năng chống thấm hoặc không phù hợp với điều kiện môi trường có thể tạo điều kiện cho nước thấm vào khe. Ví dụ, gạch không có lớp phủ chống thấm cho khu vực tiếp giáp có nguy cơ tiếp xúc nhiều với nước cũng có thể góp phần vào tình trạng thấm khe tiếp giáp.

  • Vết nứt và hỏng hóc cấu trúc:

Vết nứt hoặc hỏng hóc trong cấu trúc có thể làm xuất hiện các lỗ hổng tạo cơ hội cho nước thấm vào gây ẩm mốc, hư hỏng. Ví dụ, sử dụng xi măng kém chất lượng gây nứt tường hoặc ngói mái bị nứt có thể là nguyên nhân cho tình trạng thấm khe tiếp giáp.

chống thấm khe tiếp giáp
Các vết nứt luôn tiềm ảnh những nguy cơ gây thấm khe tiếp giáp

>>>> Tham khảo thêm: Cách xử lý trần nhà bị thấm nước triệt để 100%

2. Cách chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà

2.1 Trường hợp khe tiếp giáp nhỏ không nhìn thấy

Xử lý khe lún giữa hai nhà bằng màng chống thấm:

Phương pháp này đòi hỏi kỹ thuật cao hơn so với các phương pháp khác. Được gọi là áp dụng thi công chống thấm ngược, hiệu quả không thua kém bất kỳ phương pháp nào khác.

Các loại màng chống thấm này có độ dẻo và đàn hồi cao, giúp trám bít các khe hở, khe lún giữa 2 nền móng một cách hiệu quả và tránh hiện tượng ứ đọng nước.

Nếu tường hai bên có độ cao tương đồng, trước tiên, cần cạo sạch nền sân thượng và cả hai nhà khỏi vữa yếu và bụi bẩn. Trong trường hợp tường có độ cao khác nhau, sẽ cần phải cạo sạch sàn của bên nhà có độ cao thấp hơn. Công việc này cần được tiến hành tỉ mỉ để đảm bảo hiệu quả.

Sau khi cạo sạch, sử dụng khò nóng để thổi khô bề mặt vừa được cạo. Điều này đảm bảo không có đọng nước bên trong.

chống thấm khe tiếp giáp
Sử dụng màng chống thấm

Sử dụng màng khò dán gốc bitum chứa sợi polyester gia cường lực nén – kéo để phủ lên khoảng tường cần thực hiện chống thấm. Sau đó, sử dụng đèn khò thổi vào cho đến khi màng chảy ra và bám vào bề mặt sàn hay tường. Để đảm bảo an toàn chống thấm, nên khò rộng từ 20 – 40cm.

>>>> Tìm hiểu thêm: Cách chống thấm sân thượng bằng xi măng có hiệu quả?

Chống thấm tường tiếp giáp giữa 2 nhà bằng Sika:

Để ngăn chặn tác động của nước, chúng ta chỉ có thể xử lý từ bề mặt tường phía trong.

Bước 1: Làm sạch lớp vôi vữa, bụi bẩn, rêu mốc trên mặt tường.

Bước 2: Xử lý các vết nứt trên tường nếu có trước khi thực hiện chống thấm.

Bước 3: Phủ lớp lót chống thấm lên toàn bộ bề mặt tường bằng con lăn.

Bước 4: Phủ lớp vữa chống thấm lên trên, tối thiểu sẽ cần 2 – 3 lớp.

Bước 5: Sơn trát bảo vệ và tạo lớp vỏ thẩm mỹ cho tường.

2.2 Chống thấm khe giữa 2 nhà có khoảng cách từ 1 đến 5 cm

Đối với các khe tiếp giáp nhỏ nhưng khó nhìn thấy bằng mắt thường có khoảng cách từ 1 đến 5 cm, có một số phương pháp hiệu quả để ngăn nước thấm vào khe như:

Sử dụng keo chống thấm khe tường là một biện pháp hữu ích. Áp dụng hóa chất tạo màng đàn hồi cao gốc Polymer, Acrylic hoặc Polyurethane vào khe. Điều này tạo ra một lớp chống thấm mạnh mẽ, ngăn nước tiếp cận khe nhỏ. Tuy nhiên, việc thực hiện đòi hỏi sự cẩn thận và kỹ thuật.

Bên cạnh đó, sử dụng vật liệu kín nước như băng dính chịu nước hoặc các chất chống thấm chuyên dụng cũng là một phương án hữu ích. Bằng cách áp dụng chúng vào khe, tạo ra một rào cản vững chắc, ngăn nước thấm vào trong.

2.3 Xử lý chống thấm khe giữa 2 nhà có khoảng cách lớn hơn 5 cm

Sử dụng dải keo chống thấm rộng hoặc bảng chống thấm:

  • Đầu tiên, chuẩn bị dải keo chống thấm rộng hoặc các bảng chống thấm, cùng với các công cụ như kéo, dao rọc và búa.
  • Tiếp theo, vệ sinh và chuẩn bị bề mặt khe tiếp giáp, đảm bảo loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ và các chất liệu không cần thiết khác.
  • Sử dụng kéo hoặc dao rọc để cắt dải keo hoặc bảng thành các miếng phù hợp với kích thước và hình dạng của khe. Lắp đặt chúng vào khe tiếp giáp, đảm bảo rằng chúng được đặt một cách chính xác và kín chặt.
  • Cuối cùng, sử dụng chất kết dính hoặc nắn mũi vít để kết nối các miếng keo hoặc bảng với nhau, đảm bảo tính liên kết vững chắc.
Cách chống thấm khe tiếp giáp
Khe giữa hai nhà có khoảng cách lớn hơn 5cm (Nguồn: happynest.vn)

Thi công tạo lòng máng bằng màng gốc bitumen hoặc mái tôn:

  • Để thực hiện phương pháp này, đầu tiên cần chuẩn bị vật liệu gồm màng gốc bitumen hoặc các tấm mái tôn cùng các công cụ như kéo, dao rọc, búa và vít.
  • Tiếp theo, bề mặt khe tiếp giáp cần được làm sạch hoàn toàn, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ và các chất liệu không cần thiết khác.
  • Sau đó, cắt và lắp đặt màng bitumen hoặc mái tôn vào khe tiếp giáp. Việc này đòi hỏi sự tỉ mỉ và kỹ thuật cao, đảm bảo rằng màng được đặt chính xác và kín chặt.
  • Nếu cần thiết, có thể sử dụng chất kết dính hoặc nắn mũi vít để kết nối các miếng màng với nhau, đảm bảo tính liên kết vững chắc.
Cách chống thấm khe tiếp giáp
Tạo lòng máng bằng mái tôn giúp chống thấm khe tiếp giáp (Nguồn: oct.vn)

Chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề là một công việc cần thiết để đảm bảo chất lượng công trình và ngăn chặn tình trạng thấm dột, ẩm mốc. Có nhiều phương pháp chống thấm khe tiếp giáp khác nhau, tùy thuộc vào tình trạng cụ thể của mỗi công trình. Tuy nhiên, dù sử dụng phương pháp nào thì cũng cần được thực hiện đúng kỹ thuật và đảm bảo chất lượng vật liệu để đạt hiệu quả cao nhất. Hy vọng thông qua bài viết trên của SCG có thể giúp Quý khách hàng chọn được phương pháp phù hợp với tình trạng hiện tại của ngôi nhà mình.

>>>> Có thể bạn quan tâm:

SCG Việt Nam

SCG Vật Liệu Xây Dựng

SCG Vật Liệu Xây Dựng là một công ty thành viên của Tập đoàn SCG, Thái Lan với hơn 100 năm kinh nghiệm. SCG hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và cung cấp các sản phẩm xi măng, vật liệu xây dựng tại Việt Nam từ năm 1992. Sở hữu đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm đến từ Thái Lan chúng tôi luôn nỗ lực để mang đến cho khách hàng những thông tin chính xác và hữu ích nhất về các sản phẩm của SCG và những kinh nghiệm trong ngành xây dựng.
0 0 đánh giá
bình chọn
Theo dõi
Thông báo của
guest
0 Góp ý
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận

Sản phẩm liên quan

Bài Viết Liên Quan

0
Rất thích suy nghĩ của bạn, hãy bình luận.x