Chứng chỉ LEED là một trong những hệ thống đánh giá công trình xanh quan trọng và nổi bật nhất hiện nay. Vậy chứng chỉ LEED là gì, có những tiêu chí nào và vai trò ra sao? Hãy cùng SCG VLXD tìm hiểu chi tiết trong bài viết này.
1. Chứng chỉ LEED là gì?
Chứng chỉ LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) là một hệ thống chứng nhận công trình xanh được phát triển bởi Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC). Đây là tiêu chuẩn hàng đầu nhằm đánh giá tính bền vững của các công trình xây dựng dựa trên nhiều yếu tố như tiết kiệm năng lượng, sử dụng tài nguyên hiệu quả và bảo vệ môi trường.
LEED chủ yếu tập trung vào từng yếu tố riêng lẻ như năng lượng, nước hay sức khỏe và đánh giá toàn diện để tối ưu hóa mọi mặt, hướng tới những công trình xanh bền vững. Hệ thống này đặt ra các mục tiêu quan trọng như:
- Giảm thiểu tác động đến biến đổi khí hậu.
- Cải thiện sức khỏe và chất lượng sống của con người.
- Bảo vệ nguồn nước và tối ưu hóa việc sử dụng.
- Gìn giữ hệ sinh thái, thúc đẩy đa dạng sinh học.
- Khuyến khích sử dụng vật liệu thân thiện, có thể tái tạo.
- Xây dựng cộng đồng bền vững, nâng cao chất lượng môi trường sống.
2. Các cấp độ chứng nhận chứng chỉ xanh LEED
Hệ thống chứng chỉ xanh LEED sử dụng thang điểm đánh giá công trình và chia thành 4 cấp độ khác nhau:
- LEED Certified: 40 – 49 điểm
- LEED Silver: 50 – 59 điểm
- LEED Gold: 60 – 79 điểm
- LEED Platinum: 80 điểm trở lên
Các cấp độ này giúp đánh giá mức độ thân thiện với môi trường và hiệu quả sử dụng tài nguyên của công trình, khuyến khích áp dụng các tiêu chuẩn bền vững cao nhất.
3. Vai trò của chứng chỉ công trình xanh LEED
LEED là một hệ thống chứng nhận công trình xanh uy tín được công nhận trên toàn cầu. Việc áp dụng các tiêu chuẩn LEED trong xây dựng không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống và bảo vệ môi trường.
Đối với doanh nghiệp
Các công trình đạt chứng chỉ LEED có giá trị thị trường cao hơn và chi phí vận hành thấp hơn so với các tòa nhà thông thường. Đây chắc chắn là một chiến lược quan trọng giúp doanh nghiệp thực hiện các mục tiêu ESG, giảm phát thải carbon và nâng cao tính bền vững của tài sản, thu hút nhà đầu tư và người thuê.
Đối với con người
LEED hướng đến việc tạo ra không gian sống và làm việc lành mạnh, cải thiện chất lượng không khí, ánh sáng và tiện nghi trong tòa nhà. Các tiêu chuẩn của LEED cũng giúp hạn chế tiếp xúc với các hóa chất độc hại từ vật liệu xây dựng, đồng thời khuyến khích các biện pháp như cấm hút thuốc trong không gian chung, góp phần nâng cao sức khỏe cộng đồng.
Đối với môi trường
Công trình đạt chứng nhận LEED tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng, nước và tài nguyên thiên nhiên, từ đó giảm lượng chất thải và bảo vệ hệ sinh thái. Tiêu chuẩn này cũng thúc đẩy việc sử dụng năng lượng tái tạo, giảm thiểu phát thải khí nhà kính và góp phần vào quá trình phát triển đô thị bền vững.
Nhìn chung, chứng chỉ LEED không chỉ đơn thuần là một hệ thống chứng nhận mà còn là động lực thúc đẩy xu hướng xây dựng xanh trên toàn cầu, tạo ra lợi ích lâu dài cho doanh nghiệp, con người và môi trường.
4. Các tiêu chí chấm điểm LEED
Hệ thống chứng chỉ xanh LEED phân tích và xếp hạng dự án dựa trên 8 tiêu chí quan trọng, giúp tối ưu hóa hiệu suất và giảm thiểu tác động đến môi trường.
| Hạng mục đánh giá | Mục tiêu | Tiêu chí chính | Thang điểm |
| Hiệu quả sử dụng năng lượng | Giảm tiêu thụ năng lượng, tối ưu vận hành | – Ứng dụng đèn LED và chiếu sáng tiết kiệm điện.
– Sử dụng điều hòa inverter, thông gió tự nhiên. – Thiết kế cửa sổ lớn, mái lấy sáng để tăng thông thoáng. – Chọn vật liệu cách nhiệt, giảm hấp thụ nhiệt. |
|
| Quản lý và tiết kiệm nước | Tối ưu hóa sử dụng và tái sử dụng nước | – Trang bị vòi sen, bồn cầu tiết kiệm nước.
– Tối ưu hóa hệ thống tưới tiêu. – Thu gom nước mưa phục vụ tưới cây, vệ sinh. |
|
| Vật liệu và tài nguyên | Sử dụng vật liệu bền vững, giảm lãng phí | – Ưu tiên vật liệu tái chế, có nguồn gốc xanh.
– Phân loại, tái chế rác thải xây dựng. – Chọn vật liệu đạt chứng nhận bền vững. |
|
| Tác động đến môi trường | Giảm ô nhiễm, tăng khả năng chống chịu | – Kiểm soát ô nhiễm không khí, nước, đất.
– Tăng khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu. – Tạo không gian xanh kết nối cộng đồng. |
11-25 điểm |
| Chất lượng không khí trong nhà | Cải thiện môi trường sống, giảm độc tố | – Sử dụng vật liệu không phát thải độc hại.
– Tăng cường thông gió tự nhiên, kiểm soát độ ẩm. – Trang bị hệ thống lọc không khí hiệu quả. |
11-25 điểm |
| Tiếp cận giao thông | Thuận tiện di chuyển, giảm khí thải | – Vị trí gần phương tiện công cộng.
– Cung cấp bãi đậu xe buýt, xe đạp. – Thiết kế lối đi bộ, hỗ trợ người đi xe đạp. |
11-25 điểm |
| Sức khỏe và phúc lợi | Cải thiện sức khỏe thể chất và tinh thần | – Thiết kế tận dụng ánh sáng tự nhiên.
– Xây dựng khu vực cây xanh, giảm căng thẳng. – Đảm bảo tiện nghi và dịch vụ đầy đủ. |
11-25 điểm |
| Quản lý môi trường | Tối ưu hóa hệ thống quản lý và vận hành | – Áp dụng hệ thống quản lý môi trường chuyên nghiệp.
– Đào tạo nhân viên về bảo vệ môi trường. – Thực hiện trách nhiệm xã hội đối với cộng đồng. |
11-25 điểm |
5. 7 công trình đạt chứng chỉ LEED tiêu biểu tại Việt Nam
5.1. Vietcombank Tower
Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Tôn Đức Thắng, ngay bên bến Bạch Đằng, Vietcombank Tower là tòa nhà văn phòng hạng A cao cấp nổi bật giữa trung tâm Quận 1. Sở hữu tầm nhìn bao quát sông Sài Gòn và khu đô thị Thủ Thiêm, tòa tháp 40 tầng này không chỉ mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp mà còn thể hiện đẳng cấp quốc tế trong từng đường nét thiết kế. Được chắp bút bởi Pelli Clarke Pelli Architects – công ty danh tiếng đứng sau những công trình biểu tượng như Petronas Twin Towers (Malaysia), Vietcombank Tower mang phong cách kiến trúc hiện đại, sang trọng và tinh tế.
Không những gây ấn tượng với thiết kế đẳng cấp, Vietcombank Tower còn đạt chứng chỉ LEED Platinum, khẳng định cam kết về hiệu quả năng lượng và phát triển bền vững. Tòa nhà được trang bị hệ thống mặt dựng chống nhiệt tiên tiến, điều hòa không khí tiết kiệm năng lượng cùng các công nghệ quản lý và tái sử dụng nước hiện đại. Nhờ tích hợp những giải pháp xanh ngay từ khâu thiết kế đến vận hành, không gian làm việc tại đây luôn đảm bảo tiện nghi, thân thiện với môi trường và tối ưu chi phí năng lượng cho doanh nghiệp.
Bên cạnh những ưu điểm vượt trội về vị trí và thiết kế, Vietcombank Tower còn cung cấp hệ thống tiện ích đa dạng, bao gồm sảnh tiếp đón sang trọng, nhà hàng, quán cà phê và các dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Không gian làm việc tại đây mang đến sự thoải mái tạo điều kiện thuận lợi để kết nối với các trung tâm kinh tế quan trọng của TP. HCM. Nhờ những lợi thế đó, Vietcombank Tower trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng đẳng cấp, hiện đại và đầy đủ tiện ích ngay giữa trung tâm thành phố.
5.2. ONEHUB SAIGON
Là mô hình business park tiên phong tại Khu Công nghệ cao TP.HCM, OneHub Saigon cung cấp không gian làm việc hiện đại hướng đến sự bền vững và thân thiện với môi trường. Với diện tích 12 ha, khu phức hợp này được thiết kế theo phong cách campus-style, tạo ra môi trường làm việc mở, gần gũi với thiên nhiên.
Thiết kế của OneHub Saigon là sự kết hợp tinh tế giữa yếu tố tự nhiên và kiến trúc hiện đại. Dưới bàn tay của kiến trúc sư Colin K. Okashimo, cùng sự tư vấn từ PTW Architects (Úc) và G-Energy Global (Singapore), từng tòa nhà tại đây vừa tối ưu công năng mà còn đạt chuẩn LEED Silver. Đặc biệt, Tower 1 được trang bị hệ thống tiết kiệm năng lượng, tối ưu ánh sáng tự nhiên và đảm bảo chất lượng không khí, giúp nâng cao trải nghiệm làm việc của nhân viên. Không đơn thuần là một tòa nhà văn phòng, OneHub Saigon hướng đến việc trở thành một Tech Hub sáng tạo, quy tụ các doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, thương mại điện tử, fintech và công nghệ. Mô hình này phản ánh xu hướng dịch chuyển khỏi khu trung tâm, mang đến một môi trường làm việc hiện đại, rộng rãi và thân thiện với thiên nhiên, giúp doanh nghiệp phát triển bền vững.
Với chứng chỉ xanh LEED Silver, OneHub Saigon đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế về hiệu quả năng lượng và bảo vệ môi trường, tối ưu chi phí vận hành và đảm bảo một không gian làm việc tiện nghi, lành mạnh cho người sử dụng. Đặc biệt, dù sở hữu những ưu điểm vượt trội, OneHub Saigon vẫn đưa ra mức giá thuê cạnh tranh, trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng đạt chuẩn quốc tế tại TP.HCM.
5.3. Grand Terra
Nằm tại 36 Cát Linh, Grand Terra là một cao ốc hiện đại ghi dấu ấn mới của trung tâm kinh tế – thương mại Hà Nội. Với thiết kế đẳng cấp quốc tế cùng không gian xanh đạt chuẩn, tòa nhà này đã được vinh danh với chứng nhận LEED Gold – tiêu chuẩn hàng đầu về xây dựng bền vững và thân thiện với môi trường.
Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng và dự kiến sẽ bàn giao mặt bằng vào tháng 8, trước khi chính thức khai trương vào tháng 12 năm 2023. Với vị trí chiến lược, tiện ích hiện đại và không gian làm việc cao cấp, Grand Terra sẽ là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp và thương hiệu bán lẻ muốn nâng tầm vị thế, đồng thời thể hiện cam kết phát triển bền vững.
5.4. Pacific Place
Tọa lạc tại quận Hoàn Kiếm, Pacific Place là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật với tổng diện tích gần 17.000m², mang đến không gian làm việc hiện đại, linh hoạt cho doanh nghiệp. Một trong những lợi thế hiếm có của tòa nhà chính là hầm đỗ xe rộng rãi, giúp giải quyết bài toán đỗ xe tại trung tâm thành phố và mang lại sự thuận tiện tối đa cho khách thuê.
Tháng 11/2023, Pacific Place vinh dự đạt chứng chỉ LEED Platinum cho hạng mục vận hành và bảo trì, khẳng định tiêu chuẩn quốc tế về bền vững và tiết kiệm năng lượng. Với kế hoạch nâng cấp toàn diện trong năm 2024, tòa nhà hứa hẹn mang đến một môi trường làm việc đẳng cấp, hiện đại, phù hợp với xu hướng phát triển xanh và bền vững của doanh nghiệp.
5.5. President Place
Nằm tại giao lộ Nguyễn Du – Nam Kỳ Khởi Nghĩa, President Place là một trong những cao ốc văn phòng hạng A nổi bật nhất tại Quận 1, TP.HCM. Tòa nhà tiên phong đạt chứng chỉ LEED Gold tại Việt Nam, cam kết tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường và mang đến một môi trường làm việc hiện đại, bền vững.
Với 12 tầng văn phòng và tổng diện tích 11.577m², President Place sở hữu thiết kế boutique tinh tế, kết hợp hài hòa giữa công năng tối ưu và không gian xanh. Vị trí trung tâm giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, tạo thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.
Được phát triển bởi Refico, tòa nhà đáp không những ứng tiêu chuẩn quốc tế mà còn là lựa chọn hàng đầu của các tập đoàn đa quốc gia nhờ hệ thống tiện ích hiện đại, dịch vụ chuyên nghiệp. President Place xứng đáng là không gian làm việc lý tưởng dành cho những doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa điểm chiến lược, chất lượng và bền vững tại trung tâm thành phố.
5.6. Deutsches Haus Ho Chi Minh City
Là tòa nhà đầu tiên tại TP.HCM đạt hai chứng chỉ xanh LEED Platinum, Deutsches Haus khẳng định vị thế tiên phong trong lĩnh vực xây dựng bền vững. Với tổng diện tích 52.820 m², tòa nhà hạng A+ này tọa lạc ngay trung tâm quận 1, bao gồm 25 tầng nổi (23 tầng văn phòng, 2 tầng dịch vụ), cùng hệ thống tiện ích cao cấp như nhà hàng, quán cà phê và trung tâm hội nghị.
Ứng dụng công nghệ điều hòa tiết kiệm năng lượng, Deutsches Haus có mức tiêu thụ chỉ 131 kWh/m²/năm, thấp hơn 36% so với tiêu chuẩn, giúp tối ưu chi phí vận hành. Thiết kế trần văn phòng cao cấp nâng cao khả năng cách âm, tối ưu ánh sáng, tạo môi trường làm việc thoải mái. Sàn nâng 100 mm, chịu tải trọng đến 250 kg/m², giúp bố trí nội thất linh hoạt theo nhu cầu doanh nghiệp.
Về giao thông nội bộ, hệ thống 12 thang máy thông minh giúp giảm thời gian chờ đợi xuống chỉ 35 giây vào giờ cao điểm. Bãi đậu xe rộng rãi với 130 chỗ đỗ ô tô và 1.240 chỗ đỗ xe máy, đảm bảo sự thuận tiện tối đa cho khách thuê. Không chỉ đạt chuẩn LEED Platinum, Deutsches Haus còn được cấp chứng nhận DGNB Gold từ Hội đồng Xây dựng Bền vững Đức, trở thành biểu tượng cho không gian làm việc chất lượng, thân thiện với môi trường ngay giữa trung tâm TP.HCM.
5.7. MELINH POINT
Melinh Point tiếp tục khẳng định vị thế của mình tại trái tim TP.HCM khi chính thức đạt chứng nhận LEED Platinum từ Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) vào ngày 22/2/2024. Đây là cấp độ cao nhất trong hệ thống đánh giá LEED, phản ánh nỗ lực không ngừng của Frasers Property Vietnam (FPV) trong việc tạo dựng không gian làm việc bền vững, thân thiện với môi trường.
Trải qua hơn 20 năm hoạt động, Melinh Point đã được cải tạo toàn diện vào năm 2020, mang đến diện mạo hiện đại, tiết kiệm năng lượng và đạt chuẩn xanh quốc tế. Tòa nhà ứng dụng các công nghệ tiên tiến như hệ thống chiếu sáng LED, HVAC hiệu suất cao cùng các thiết bị tối ưu hóa năng lượng, giúp giảm thiểu tác động đến môi trường mà vẫn đảm bảo không gian làm việc chất lượng, thoải mái.
Chứng nhận LEED không chỉ là minh chứng cho cam kết phát triển bền vững của Melinh Point mà còn đánh dấu bước tiến quan trọng của FPV trên hành trình hướng đến mục tiêu không phát thải carbon vào năm 2050. Với những tiện ích hiện đại và thiết kế xanh, Melinh Point mang đến môi trường làm việc hiệu quả, tiện nghi và góp phần nâng cao trải nghiệm cho khách thuê ngay giữa trung tâm thành phố.
Chứng chỉ LEED đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy xu hướng xây dựng công trình xanh, bền vững và tiết kiệm tài nguyên. Tại Việt Nam, ngày càng có nhiều tòa nhà đạt chứng nhận này, góp phần nâng cao chất lượng môi trường sống và làm việc. Với sự phát triển của ngành xây dựng xanh, SCG VLXD tin rằng LEED vừa là tiêu chuẩn vừa là xu hướng tất yếu của tương lai.
| Hệ thống chứng nhận công trình xanh LEED của Hội đồng Công trình Xanh Mỹ (USGBC) đặt ra các tiêu chuẩn khắt khe về tính bền vững của công trình. Việc sử dụng vật liệu xây dựng xanh giúp công trình đạt điểm trong hạng mục như Materials & Waste (Vật liệu & Chất thải) và Health & Human Experience (Sức khỏe & Trải nghiệm con người). Điều này góp phần đưa công trình đạt được chứng nhận LEED ở các cấp độ khác nhau (Certified, Silver, Gold, Platinum), giúp chủ đầu tư nâng cao giá trị bất động sản, tiết kiệm chi phí vận hành và góp phần bảo vệ môi trường.
Hướng đến phát triển bền vững, SCG đã tiên phong sản xuất các dòng sản phẩm vật liệu xây dựng đạt chứng nhận xanh, giúp giảm tác động đến môi trường và đáp ứng các tiêu chuẩn công trình xanh như LEED (Mỹ), EDGE (IFC – Ngân hàng Thế giới), LOTUS (Việt Nam). SCG Lowcarbon Super Xi măng – Xi măng xanh SCG Lowcarbon Super Xi măng giúp giảm phát thải CO₂ trong quá trình sản xuất, góp phần giảm tác động môi trường và hỗ trợ các công trình đạt chứng nhận xanh. Bên cạnh đó, sản phẩm còn ứng dụng công nghệ SCG Nano giúp liên kết chặt chẽ hơn giữa các phân tử xi măng, giảm thiểu lỗ rỗng trong bê tông, giúp công trình bền vững hơn, đặc biệt trong điều kiện khí hậu khắc nghiệt. Xi măng SCG có đặc tính dẻo mịn, giúp vữa xi măng bám dính tốt hơn, tạo bề mặt nhẵn mịn, tăng tính thẩm mỹ cho công trình.
Ngói màu SCG đạt chứng nhận Green Label Singapore Ngói màu SCG được chứng nhận Nhãn xanh Singapore (Green Label Singapore), đảm bảo không chứa kim loại nặng độc hại, sử dụng nguyên liệu tái chế và có quy trình sản xuất thân thiện với môi trường. Các sản phẩm đạt chứng nhận này có thể tích điểm trong các hệ thống chứng nhận công trình xanh như BCA Green Mark (Singapore), Malaysia Green Building Index (GBI), Hong Kong BEAM Plus, Vietnam LOTUS.
Tấm xi măng SCG Smartboard, SCG Smartwood đạt chứng nhận EPD quốc tế Chứng nhận Environmental Product Declaration (EPD) giúp các công trình sử dụng tấm xi măng SCG tích điểm trong các hệ thống chứng nhận xanh như LEED (Mỹ), BREEAM (Anh), EDGE (IFC), LOTUS (Việt Nam). Trong hệ thống LEED v4, sản phẩm có EPD giúp công trình đạt điểm trong danh mục Materials and Resources.
|
