Chi phí lợp mái ngói là yếu tố mà nhiều gia chủ quan tâm khi cân nhắc lựa chọn xây mái nhà bằng ngói. Trong bài viết này, SCG VLXD sẽ giúp bạn tổng hợp đầy đủ các khoản chi phí khi lợp mái ngói, đồng thời chia sẻ những mẹo tiết kiệm hiệu quả để tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
1. Chi phí lợp mái ngói bao nhiêu 1m2?
Chi phí lợp mái ngói phụ thuộc vào loại ngói, vật liệu khung kèo và giá nhân công. Tổng chi phí lợp mái ngói trọn gói thường nằm trong khoảng 700.000đ – 1.000.000đ/m², tùy vào chất lượng vật liệu và khu vực thi công.
2. Tổng hợp các chi phí khi lợp mái ngói
Lợp mái ngói là một hạng mục quan trọng trong xây dựng, đòi hỏi chủ đầu tư phải tính toán chi tiết để dự trù chi phí hợp lý. Dưới đây là tổng hợp các chi phí khi lợp mái ngói, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về các khoản cần chuẩn bị.
Lưu ý: Các mức chi phí được nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo, thực tế có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, khu vực thi công, đơn vị cung cấp vật liệu và đội ngũ thi công. Ngoài ra, giá ngói và chi phí nhân công có thể bị ảnh hưởng bởi thị trường xây dựng, biến động vật tư hoặc các yếu tố khách quan khác. Do đó, khách hàng nên tham khảo báo giá từ nhiều nguồn và lựa chọn phương án phù hợp nhất với ngân sách của mình.
2.1 Chi phí ngói
Chi phí ngói là yếu tố quan trọng nhất trong tổng chi phí lợp mái. Loại ngói được lựa chọn sẽ quyết định đến chất lượng, độ bền và thẩm mỹ của công trình. Trên thị trường hiện nay có nhiều loại ngói với giá thành khác nhau, cụ thể:
- Ngói đất nung: 9.500đ – 26.000đ/viên
- Ngói tráng men: 15.000đ – 35.000đ/viên
- Ngói màu (xi măng, bê tông): 14.500đ – 39.000đ/viên
- Ngói composite: 280.000đ – 360.000đ/m²
- Ngói bitum phủ đá: 260.000đ – 380.000đ/m²
Bạn có thể tham khảo Bảng giá ngói lợp mái nhà mới nhất 2025 để nắm chi tiết.
2.2 Chi phí vật liệu phụ
Ngoài ngói, một số vật liệu phụ cũng đóng vai trò quan trọng trong thi công mái:
- Màng chống thấm: 50.000đ/cuộn
- Vữa xây dựng: 100.000đ/m³
- Đinh ngói: 50.000đ/kg
- Li tô (thanh đỡ ngói): 40.000đ/cây
- Xà gồ thép hoặc gỗ: 100.000đ – 200.000đ/m²
2.3 Chi phí nhân công
Chi phí nhân công thi công mái ngói phụ thuộc vào độ phức tạp của công trình và khu vực địa lý:
- Thi công khung kèo: 300.000đ – 500.000đ/m²
- Lợp ngói: 150.000đ – 200.000đ/m²
- Vận chuyển vật liệu: 50.000đ – 100.000đ/m² (tùy khoảng cách)
2.4 Các chi phí khác
Ngoài các khoản chính, cần tính đến những chi phí phát sinh trong quá trình lợp ngói như:
- Thiết kế mái nhà: 100.000đ – 200.000đ/m²
- Giấy phép xây dựng (nếu có): Tùy quy định địa phương
- Vệ sinh sau thi công: 50.000đ/m²
- Bảo trì, sửa chữa sau này: 2% – 5% tổng chi phí lợp ngói ban đầu
Bảng tổng hợp chi phí lợp mái ngói:
| Hạng mục | Chi phí (đồng/m²) |
| Chi phí ngói | 170.000 – 380.000 |
| Chi phí vật liệu phụ | 50.000 – 200.000 |
| Chi phí nhân công | 150.000 – 500.000 |
| Các chi phí khác | 50.000 – 200.000 |
| Tổng chi phí dự kiến (đồng/m²) | 700.000 – 1.000.000 |
Như vậy, chi phí lợp mái ngói trên 1m² có thể giao động từ 700.000 – 1.000.000 đồng/m². Lưu ý rằng mức giá có thể thay đổi theo từng khu vực, thời điểm và nhà cung cấp. Do đó, chủ nhà nên tham khảo và chọn nhà thầu uy tín để có báo giá chính xác nhất.
3. Cách tiết kiệm chi phí lợp mái ngói hiệu quả
Lợp mái ngói là một khoản đầu tư lớn, nhưng có nhiều cách giúp tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Dưới đây là một số biện pháp hiệu quả để tiết kiệm chi phí.
3.1 Tính toán chính xác số lượng ngói, tránh dư thừa lãng phí
Tính toán đúng số lượng ngói giúp tránh tình trạng mua thừa gây lãng phí hoặc mua thiếu làm gián đoạn thi công. Bạn cần xác định chính xác diện tích mái, hệ số độ dốc và loại ngói có thông số viên/m² phù hợp. Việc tính toán kỹ lưỡng sẽ giúp giảm chi phí vật liệu, tối ưu ngân sách và tránh những lãng phí không cần thiết.
Nếu gia chủ có nhu cầu muốn tham khảo số lượng ngói cho mái nhà của mình thì có thể tham khảo công cụ tính số lượng ngói miễn phí của SCG tại đường dẫn https://scgvlxd.com/ngoimauscg360/.
Chỉ cần nhập các thông số của mái nhà, hệ thống sẽ tự động tính số lượng ngói cần thiết chính xác.
Kết quả sẽ được trả theo các thông số mà khách hàng đã chọn. Bên cạnh đó, khách hàng cũng có thể tải lên file thiết kế chi tiết để được các chuyên gia của SCG tính chính xác số lượng ngói cần thiết.
3.2 So sánh báo giá thi công từ nhiều đơn vị
Trước khi chọn nhà thầu, bạn nên tham khảo và so sánh báo giá từ nhiều đơn vị khác nhau. Điều này giúp bạn tìm được mức giá hợp lý mà vẫn đảm bảo chất lượng. Bên cạnh đó, cần đánh giá năng lực của nhà thầu thông qua các công trình họ đã thực hiện để tránh lựa chọn những đơn vị có chi phí thấp nhưng chất lượng không đảm bảo.
3.3 Chọn loại ngói phù hợp với ngân sách và khí hậu
Lựa chọn loại ngói không chỉ dựa vào giá cả mà còn phải cân nhắc đến điều kiện khí hậu và ngân sách. Nếu ngân sách hạn chế, ngói xi măng hoặc composite có thể là lựa chọn phù hợp. Với những khu vực có thời tiết khắc nghiệt, nên chọn loại ngói có độ bền cao, khả năng chống thấm, chống rêu mốc và cách nhiệt tốt để giảm chi phí bảo trì lâu dài.
Ngoài ra, chọn ngói chất lượng, có chính sách bảo hành minh bạch cũng là yếu tố quan trọng giúp mái ngói bền lâu với thời gian. Chính sách bảo hành rõ ràng sẽ giúp hạn chế các chi phí bảo trì, sửa chữa sau này, đồng thời mang lại sự an tâm cho gia chủ trong quá trình sử dụng. Vì vậy, khi mua ngói, cần kiểm tra kỹ các cam kết về thời gian bảo hành, điều kiện bảo hành từ nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp để đảm bảo quyền lợi lâu dài.
Chi phí lợp mái ngói đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình. Để tối ưu ngân sách, chủ nhà cần tính toán chính xác số lượng vật liệu, chọn loại ngói phù hợp với điều kiện khí hậu và tham khảo báo giá từ nhiều nhà thầu uy tín. Với những thông tin mà SCG VLXD đã chia sẻ, hy vọng bạn có thể đưa ra quyết định đúng đắn, giúp công trình của mình đạt được sự bền vững, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí hiệu quả.
Tham khảo thêm các catalogue sản phẩm ngói tại đây:
Ngoài ra, bạn có thể liên hệ với SCG qua các kênh sau để được tư vấn chi tiết về công năng, mẫu, màu ngói:
- HOTLINE: 1900.57.57.51
- EMAIL: [email protected]
- Fanpage: https://www.facebook.com/SCGBrandVietnam
